木賃アパート消防点検を自分でやる ２

　消防署から、「是正指導書」が送られてきた。

アパートの火災予防上の不備事項を速やかに是正するようにとの是正勧告です。
「是正計画（報告）書」が添付されていて、10日後の10月６日までに提出とある。
是正されない場合は、消防法に基づき行政処置を講じることがあるとの添え書もあります。
（ 消防用設備等の点検報告に際して、虚偽の報告を行った者、又は報告しなかった者は、30万円以下の罰金又は拘留 に処せられる。）

１５０平米以上、１０００平米未満のアパートの所有者は、消防用設備の点検を６日月ごとに行い、３年ごとに消防署に点検実施報告しなければならない。

すっかり忘れていました !

期限が限られているので、あせりました。
今後は、スケジュール表を作って真面目に報告しようと思います。

今回の対応について記録を残しておきます。








１．漏電火災報知機　点検に資格が必要なので　設備業者に　１回８，０００円プラス税で
　　　　　　　　　　点検報告を依頼する。







２．消火器　　　　　　蓄圧式消火器は製造後５年未満であれば、資格不要で点検できる
　　　　　　　　　　　ので、５年ごとに新品に交換して対応する。
　　　　　　　　　　　（１F踊り場に１本、２F踊り場に１本設置。　１本４千円程度）

３．火災報知機　　　　設置義務は、大家だけでなく、入居者にもある
　　　　　　　　　　　報告義務も双方にあり、罰則もないので報告省略する。
　　　　　　　　　　　





（memo)

消火器
https://aloha-lanai.com/syobotenken/

木賃アパート火災報知機設置義務。罰則
https://owners.sumaity.com/cat_item/press_644/

消防設備点検相場
https://owners-cb.jp/property_management/6810
物件の規模 費用の目安／年間
小規模 　　8千円～1万5千円

報告書雛形　（掲載の様式は、令和2年12月25日現在のものです。）
https://www.fesc.or.jp/07/index4-c.html


漏電火災報知機検査報告書
https://www.kaho.or.jp/pages/jikaho/page-jikaho-03-01.html

過去記事
アパートの消防用設備等点検報告（消火器）は有資格者でなければできないか？
https://lawtray.blog.ss-blog.jp/2015-08-19-1