アパートの消防用設備等点検報告（消火器）は有資格者でなければできないか？ [消防用設備等点検報告]
ここ数日気分が優れないのは、消防署からアパートの消防用設備等点検報告の「是正指導書」が送りつけられて来たからです。
「不備事項が是正されない場合は、消防法に基づき行政処置を講じる場合があります」なんて添え書きされたら小心な私は心穏やかではありません。
それで出状元に「自分で報告したいので報告用紙が欲しい」と申し出たが
応対に出た消防署の職員は、資格がある業者が点検して、その業者から報告書を提出することになっているとの一点張りで取り合ってくれない。
専門業者に頼んでも点検費用は2～3万程度だが、古くなった消火器の消火剤の交換が一本当たり1万円も取られるのが我慢できない。
インターネットで新品の消火器が４,000円程度で購入できるこの時代に、中身の薬剤交換がなぜ1万円もするのだろうか
交換修理は有資格者でなければならないとの規則をたてにとっての暴利だろうに
そこで、消火器を全部新品に交換して、消火機能検査なしで設置報告したいと申し出るも、有資格者でなければならないと拒否される。
しかし、消火器メーカーの製品検査で合格した新品消火器を改めて防災業者が点検しないと使用できないなんて、どう考えても不合理だ
でも、応対の中で僅かにしどろもどろになったその職員の口調を私は聞き流さなかったぞ！
これは何か解決方法がありそうだ！
インターネットを頼りに探し回ったらついに探し出したぞ！
「消防法では、「防火対象物で、延面積１，０００m2以上のものないし、特定1階段等防火対象物については有資格者に点検を実施させること」となっております。 すなわち、１０００平米未満の防火対象物については有資格者でなくても消防用設備等の点検のできる人であれば資格はいりませんということになります。」
１．消火器の点検を自らできる範囲
http://www.city.tanabe.lg.jp/shoubo/siryou/mizukaratenken.html
延べ面積1,000㎡未満の防火対象物であって 加圧式消火器については、製造年から３年以内 蓄圧式消火器については、製造年から５年以内 であれば、自ら点検を行うことができます。
※上記の期間を超える消火器については、新しく取り替えるか、点検資格者が「内部等・機能点検」を実施しなければなりません。
※整備(消火薬剤の詰め替え等)に当たる作業はできません。
（消火器の点検報告について 田辺市 消防本部）
別の解説記事には下記のようにも記載されている。
消防用設備等は基本的には有資格者が点検する。アパートのような延べ面積1000平米未満の建物であっても，専門知識をもつ有識者による点検を推奨する
消防署の職員は、選択肢を隠したまま上記のみを強調している。
とにかく資格業者の関与がなければ受け付けられない方向に誘導していたのだ。
ひょっとすると天下りでOBが防災会社に再就職しているのかもと疑ってしまう。
２．報告
報告期間
アパートは「非特定防火対象物」（3年に1回の報告）
点検結果の報告の頻度は，不特定多数の人が出入りする建物である「特定防火対象物」（1年に1回）と，「非特定防火対象物」（3年に1回）で異なる
以上をまとめると
アパートの場合、５年に一度消火器（蓄圧式）を新品に交換してやれば、点検・報告は自分でできるということになる。
（点検は年２回の実施が必要、報告は３年に１回）
消火器以外の消防用設備の点検・報告が必要倍な場合のみ防災会社に任せるとよい。
私の場合は漏電火災報知機の点検・報告が必要です。
数件見積もりを取って、スポットで一回８，０００円でやってくれるところをようやく見つけることができました。
私にとってこれは大発見。（これを知らないで防災会社の言いなりにぼられている人がたくさんいるはずです）
翌日、札幌市北消防署に出向き、予防課指導係に状況を説明、当方の希望を申し出たところ、意外にも気さくにいろいろ教えてくれた。、
書式も打ち出してくれて、本人提出可と無事了解を得ることがてきました！
やっぱり担当部署に出向いて意思表示しないとだめなのかもね～
とにかく、めでたし、めでたし！
＜設置基準参考＞
必要な消火器能力・数
１．述べ面積の100平方メーターに付き１単位能力の消火器が必要
２．各階ごとに設置すること
５型消火器＝１単位 ６型消火器＝２単位 １０型消火器＝３単位
保管箱
http://www.kurashi-kan.jp/product-list/46
消火器
http://www.kurashi-kan.jp/product/1997
http://item.rakuten.co.jp/souden/10000351/
セット商品
http://item.rakuten.co.jp/souden/10000353/?s-id=pc_srecommend_01
点検報告書
http://www.city.tanabe.lg.jp/shoubo/siryou/mizukaratenken.html
書式
http://d.hatena.ne.jp/StudyGuide+Memo/20140117/p1
消火器点検報告書記入例
https://www.city.saitama.jp/005/001/015/p061450_d/fil/shoukaki_pamphlet.pdf
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「不備事項が是正されない場合は、消防法に基づき行政処置を講じる場合があります」なんて添え書きされたら小心な私は心穏やかではありません。
それで出状元に「自分で報告したいので報告用紙が欲しい」と申し出たが
応対に出た消防署の職員は、資格がある業者が点検して、その業者から報告書を提出することになっているとの一点張りで取り合ってくれない。
専門業者に頼んでも点検費用は2～3万程度だが、古くなった消火器の消火剤の交換が一本当たり1万円も取られるのが我慢できない。
インターネットで新品の消火器が４,000円程度で購入できるこの時代に、中身の薬剤交換がなぜ1万円もするのだろうか
交換修理は有資格者でなければならないとの規則をたてにとっての暴利だろうに
そこで、消火器を全部新品に交換して、消火機能検査なしで設置報告したいと申し出るも、有資格者でなければならないと拒否される。
しかし、消火器メーカーの製品検査で合格した新品消火器を改めて防災業者が点検しないと使用できないなんて、どう考えても不合理だ
でも、応対の中で僅かにしどろもどろになったその職員の口調を私は聞き流さなかったぞ！
これは何か解決方法がありそうだ！
インターネットを頼りに探し回ったらついに探し出したぞ！
「消防法では、「防火対象物で、延面積１，０００m2以上のものないし、特定1階段等防火対象物については有資格者に点検を実施させること」となっております。 すなわち、１０００平米未満の防火対象物については有資格者でなくても消防用設備等の点検のできる人であれば資格はいりませんということになります。」
１．消火器の点検を自らできる範囲
http://www.city.tanabe.lg.jp/shoubo/siryou/mizukaratenken.html
延べ面積1,000㎡未満の防火対象物であって 加圧式消火器については、製造年から３年以内 蓄圧式消火器については、製造年から５年以内 であれば、自ら点検を行うことができます。
※上記の期間を超える消火器については、新しく取り替えるか、点検資格者が「内部等・機能点検」を実施しなければなりません。
※整備(消火薬剤の詰め替え等)に当たる作業はできません。
（消火器の点検報告について 田辺市 消防本部）
別の解説記事には下記のようにも記載されている。
消防用設備等は基本的には有資格者が点検する。アパートのような延べ面積1000平米未満の建物であっても，専門知識をもつ有識者による点検を推奨する
消防署の職員は、選択肢を隠したまま上記のみを強調している。
とにかく資格業者の関与がなければ受け付けられない方向に誘導していたのだ。
ひょっとすると天下りでOBが防災会社に再就職しているのかもと疑ってしまう。
２．報告
報告期間
アパートは「非特定防火対象物」（3年に1回の報告）
点検結果の報告の頻度は，不特定多数の人が出入りする建物である「特定防火対象物」（1年に1回）と，「非特定防火対象物」（3年に1回）で異なる
以上をまとめると
アパートの場合、５年に一度消火器（蓄圧式）を新品に交換してやれば、点検・報告は自分でできるということになる。
（点検は年２回の実施が必要、報告は３年に１回）
消火器以外の消防用設備の点検・報告が必要倍な場合のみ防災会社に任せるとよい。
私の場合は漏電火災報知機の点検・報告が必要です。
数件見積もりを取って、スポットで一回８，０００円でやってくれるところをようやく見つけることができました。
私にとってこれは大発見。（これを知らないで防災会社の言いなりにぼられている人がたくさんいるはずです）
翌日、札幌市北消防署に出向き、予防課指導係に状況を説明、当方の希望を申し出たところ、意外にも気さくにいろいろ教えてくれた。、
書式も打ち出してくれて、本人提出可と無事了解を得ることがてきました！
やっぱり担当部署に出向いて意思表示しないとだめなのかもね～
とにかく、めでたし、めでたし！
＜設置基準参考＞
必要な消火器能力・数
１．述べ面積の100平方メーターに付き１単位能力の消火器が必要
２．各階ごとに設置すること
５型消火器＝１単位 ６型消火器＝２単位 １０型消火器＝３単位
保管箱
http://www.kurashi-kan.jp/product-list/46
消火器
http://www.kurashi-kan.jp/product/1997
http://item.rakuten.co.jp/souden/10000351/
セット商品
http://item.rakuten.co.jp/souden/10000353/?s-id=pc_srecommend_01
点検報告書
http://www.city.tanabe.lg.jp/shoubo/siryou/mizukaratenken.html
書式
http://d.hatena.ne.jp/StudyGuide+Memo/20140117/p1
消火器点検報告書記入例
https://www.city.saitama.jp/005/001/015/p061450_d/fil/shoukaki_pamphlet.pdf
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サブPCの記事を載せたらメインPCがクラッシュしたので押し逃げです(^^)
by ma2ma2 (2015-08-22 10:23)
消防署も警察と同じで天下り先が沢山あるから、そちらに回したいのでしょうね。
by たくや (2015-08-22 15:29)
人によってかなり対応が違ってくることはありますよね。
それにしても、いろいろなカラクリもあるんでしょうね。
by tsun (2015-08-22 16:59)
ma2ma2さん
メインPCのクラッシュ心配ですね～
ストックしている沢山の写真は別保管されているでしょうけど
by ロートレー (2015-08-22 18:08)
たくや さん
役所は、職員に裁量の余地があるのか、個人的な知識の差か分かりませんが、担当者によって全然対応が違ったりするので、一人の解釈だけを鵜呑みにしないほうが良いと実感しました。
by ロートレー (2015-08-22 18:20)
tsun さん
悪意はなくとも、知識不足の担当者に当たったら、らちが明かないことになりますね～
こちらは素人で、先方は専門家と思っているわけですから
自信のないことは、先輩に聞いて欲しいです（怒）ぷんぷん
by ロートレー (2015-08-22 18:26)
MainPC復旧したので、この事を記事にしちゃいます(^^)
ブログネタはバックアップ取っていましたが、色々ソフトがインストールされているので、焦りました！
by ma2ma2 (2015-08-22 19:50)
ma2ma2さん
PCが復旧して良かったですね～
めでたし、めでたし！(^^)
by ロートレー (2015-08-22 21:11)
良い情報をありがとうございます^^
こういう世間のカラクリって、
知らないと損をしていることって多いですよね^^;
こちらから聞かないと教えてくれないし・・・(笑)
by ワンモア (2015-08-22 22:41)
アパートをお持ちなんですか・・・・・・
消火器は薬剤の詰め替えより、買った方が安い場合もありますからね。
また、消防設備士 乙種6類を取る手もありますよ＾＾；
by kinkin (2015-08-23 05:06)
ワンモアさん
そう、聞かないと教えてくれくれないことがありますね～
特に「推奨する」なんて指導文書が出ていたらね
まともに聞かれたら嘘はつけないからしぶしぶ教えてくれる感じ(笑)
by ロートレー (2015-08-23 07:27)
おや！kinkinさん 2個もナイスありがとうございます。
消防設備士 乙種6類という資格があるんですね～
たしかkinkinさんが以前受験していたのは危険物の資格でしたっけ
だとしたら私にはとても無理～(笑)
by ロートレー (2015-08-23 07:40)
上手く事が進んで良かったですね。
私も電気工事業法とか住宅エコポイントとか障壁を感じることがよくあります。
自分でできることは自分でやりたいですよね。
by oink! (2015-08-23 09:37)
oink! さん どうもです！
貧乏大家の私は、生活防衛のため修理、清掃は自分でやってきましたが、
消防規則については無知でした。
今回の件で、少しは経費節減できそうです(^^)
by ロートレー (2015-08-23 10:18)
色々調べていたら辿り着きました。
札幌に小さなアパートがあって、設備点検で困っていました。このまま管理会社に任せていいものか、
まだ迷ってます。
by ことり (2017-07-13 03:23)
ことり さん
私のアパートは、一部モルタル仕上げでラスシートを使用しているということで
漏電火災報知機の設置が義務付けられていますので、これは指定業者に頼まざるを得ませんが、最近のサイディング仕上げの建物であれば、3年に一度自分で消火器新品買ってきて取り替えるだけです。
まあ、考えようによっては、管理会社に任せておくのも、気苦労無くてよいかもですね！
by ロートレー (2017-07-16 17:27)
延べ面積1,000㎡未満のアパートででしたら3年に一回の点検報告（資格は要らない）蓄圧式消火器でしたら5年に一回の買い替えでOKです。
爆発の心配もないそうです。
by 貧乏大家 (2018-03-08 00:21)
貧乏大家さん
コメントありがとうございます。
蓄圧式消火器でしたら5年に一回の買い替えでOKでしたね（汗）
by ロートレー (2018-07-01 05:37)